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四平黄金地块土地

更新时间:2014-03-06

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:44882 平方米
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:吉林-通化
  • 地址:四平高收益土地出让
  • 联系人:孙先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S110403
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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吉林农用地商住地工业地四平农用地商住地工业地经济技术开发区开发区大道以南片区投资收益权标的介绍


四平市地处东北亚区域的中心地带松辽平原腹地东北总部经济基地是吉林省第三大城市全市幅员面积1.4万平方公里市区面积1075平方公里人口340万市区人口65万现辖公主岭市、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区、辽河农垦管理区、公主岭国家农业科技园区、四平经济开发区、四平红嘴高新技术开发区、公主岭经济开发区。是东北地区重要的交通枢纽和物流节点城市被誉为吉林省的“南大门”东北三大粮仓之一国家卫生城市。四平市工商业发达企业众多是东北最具发展潜力的地区之一。在“攻坚克难、求富图强”的四平精神引领下四平市先后获得国家卫生城市、国家园林城市、全国城市社区建设示范市、全国双拥模范城、全国精神文明建设先进市等称号被评为中国最具投资潜力中小城市20强、第五批中国金融生态城市、全国首批成长型创业之城。

四平市矿产资源富集。已发现矿产有54种探明储量有23种。世界四大名砂硅砂储量1亿吨钠基膨润土储量2000多万吨白银农用地商住地工业地储量1100吨亚洲第一石油探明地质储量5.7亿吨天然气400亿立方米褐煤资源量3100万吨地热储量巨大开发前景广阔。

四平市还盛产葡萄、红果、人参、鹿茸、甜菜、蘑菇和野生药材。 

四平市不断加大对外开外力度加强区域间经济技术协作。聚拢香港长江集团、中国国电集团、中国昊华集团、北京农用地商住地工业地首钢集团、北京金隅集团、中国一拖集团等20多家国内外500强企业、央企及知名大集团纷纷进入四平市。 

四平市正以巨大的发展潜力、蓬勃的创新活力、无限的创业商机成为哈大经济走廊上一颗璀璨的明珠。

一 交通区位

四平市位于吉林省南部是吉林、黑龙江农用地商住地工业地及内蒙东部地区通向沿海口农用地商住地工业地岸和环渤海经济圈最近的城市和必经之路是东北地区重要交通枢纽和物流节点城市陆路交通四通八达。与省会长春农用地商住地工业地市距离117公里。四平市是南北重要的交通枢纽向西可达双辽市向东即为辽源农用地商住地工业地市向南为铁岭农用地商住地工业地市。有四平站普通火车站和四平东站高铁站两座火车站日接发列车500余次四平东站是东北第二大编组站哈大、平齐、四梅三条铁路在市区交汇。沈哈高速、G303高速、G102高速、102国道、S17省道贯穿全境乘车去长春民航机场只需1个小时去沈阳农用地商住地工业地机场仅需2个小时此外四平本地军民两用机场即将开通国内航班。


二 人口情况

四平市总人口约360万市区人口65万城市化率不到20%。四平市统计局提供的最新数据

三 经济优势

2012全年实现地区生产总值1122.6亿元按可比价格计算比上年增长12.3%。其中第一产业实现增加值283.8亿元增长5.1%第二产业实现增加值516.9亿元增长16.2%第三产业实现增加值321.9亿元增长11.9%人均生产总值达33143元。全年全市公共预算全口径财政收入完成93.2亿元比上年增长26.7%。其中地方财政收入完成56.6亿元比上年增长45.5%。市区公共预算全口径财政收入完成49.6亿元比上年增长23.9%市区地方财政收入完成26.2亿元比上年增长49.4%。市区财政支出完成61.4亿元比上年增长28.2%。

2012年四平市城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为2万元、8958元实现社会消费品零售总额395亿元2012年金融机构存贷款余额分别达到745亿元、438亿元。



四 房地产情况

随着经济的逐步提升老百姓的购房需求也在逐步增强至2013年四平市商品房均价为高层4000—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺12000—17000元/平方米金帝华章大禹加州湾等高端楼盘开盘即抢购一空。以下是项目附近楼盘的考察数据仅供参考:

楼   盘

售   价

备   注

红星龙腾花园

3700高层

拟开发A地块相距1千米

 15800门市

翰林学府

3500小高层

拟开发A地块相距1.5公里,项目体量小只有三栋期房

凯虹地产

3800小高层

拟开发A相距地块0.5千米一期已基本售完

13800门市

上东1号

4500多层

与本项目相邻

3900高层

项目概述

项目位于四平市经济开发区开发区大路以南四平大路以东汽车城以西吉邦房地产以北属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩后期可供出让土地面积为72.4亩容积率暂定2.8~3.0用地性质为商住用地 

项目地块现状

1地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工土地现状为集体用地尚未进行收储;

2政府对该地块未来规划为商住用地只要投资人有投资意向都可以与政府协商。

总投资额度8000万内容如下

1总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万

22.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万还建方式为就地还建享受四平市棚户区改造所有优惠政策

3后期可供出让土地72.4亩投资收益补偿比例5:5。

项目周边环境项目周边配套设施及其完善地块紧邻开发区管委会距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里距红星美凯龙1公里距市委、四平市体育馆1.5公里距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里距百年古寺净业莲寺约4公里距G1京哈高速入口仅2公里。

以下是项目地块的位置示意图


地块位置



项目现状及周边现状的图片

地块现状


1

地块


现状2

项目周边


项目周边


项目的优势及远景展望

通过前期参与土地的一级开发的建设可以提前收获工程利润后期拿地成本较低且实际所需投入的资金量较少还能享受土地在开发过程中的增值收益同时政府会给与投资人一定的优惠政策。

新区内路网规划合理、道路宽阔、交通便利地块所处地理位置优越乃铁东区及经济开发区核心区域未来升值潜力极大具有很强的可操作性投资回报有保障。

投资环境及地块优势

1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区发展潜力极大

2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利

3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续手续齐备随报随办给予投资者提供最优质的服务

4. 项目地块紧邻主干道地处新区核心区域

5. 项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设四平市最好的医院和最好的学校在2015年底进驻

6. 项目地块距离四平高铁站仅2公里出行极其便利坐享交通优势带来的巨大人气

7.由于前期四平市注重工业发展严控房地产规划审批以致当地房地产市场处于饥渴状态加之当地城市化率不足20%百姓购房刚需强烈未来升值潜力看巨大。

8.项目地块内西侧临紫气大路一侧规划修建一条景观河对于提升后期楼盘品质有巨大促进作用。

吉林通化
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